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房贷5.8转3.8靠谱吗

房贷5.8转3.8是比较靠谱的。用户名下的房贷是首套商业性住房贷款，且符合调整要求，那么银行会在2023年9月25日对用户的房贷利率进行批量调整。2023年9月5年期以上LPR为4.20%，如果用户的房贷利率调整日为每年的9月20日之后，则银行批量调整房贷利率后，用户的房贷利率有机会从5.8转3.8...

外地人在北京买房子有什么要求

1、在北京连续满五年纳税证明，指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。4、需要身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。2023北京限购政策规定(...

楼盘认筹了必须买吗

楼盘认筹了没有要求必须买，购房者可以根据自己的需求选择买或不买。楼盘认筹只是开发商吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金，认筹金不是定金，是不具备法律效力的，所以可以认筹之后不买，但是会有认筹金难退还的情况发生。楼盘认筹和楼盘开盘的区别1、认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格...

异地公积金贷款买房有什么条件

1、两地公积金能互认互贷。在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，客户可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。2、连续缴存1年以上。公积金贷款对贷款人的缴存时长有要求，正常情况会要求公积金连续缴存满1年以上，部分城市缴存...

浴室安装毛巾架高度多少合适

浴室安装毛巾架高度一般离地面约1.8米较为合适，具体安装的时候也可以根据家庭使用成员的平均身高来确定，以免将毛巾架安装的过高，拿取不方便。选购安装毛巾架还要注意毛巾架的长度，应根据自身的需求和安装位置的大小来确定毛巾架的长度和尺寸大小。另外，在选择毛巾架时要注意其材质，尽量选择不锈钢材质的，可以防止...

新房装修必须要到物业备案吗

新房装修必须要到物业备案。因为物业公司是业主委托维护和管理建筑物及配套设施的企业，他们有责任确保整个小区以及住户的安全和舒适。所以，各大物业公司也都制定了相应的装修管理制度和规定，购房者需要在装修前向物业公司进行申请，提供装修预案、施工方案、材料购买清单等相关资料，经物业公司审核通过后，购房者才能进...

开发商交房业主要验收哪些信息

1、验收开发商证件。开发商交房时，必须要提供三书一证一表，否则可以拒绝收房。三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是指房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证。一表是竣工验收备案表。2、验收房子细节。开发商交房后，对房子主体的验收非常重要，包括验收墙壁、验水电、验防水、验防水...

二手房如何确定挂牌价

二手房的挂牌价格并没有统一的标准，一般都是房主根据自己小区的均价来挂牌。可以根据自己房子的装修情况，是否带家具家电出售等来调整价格。二手房出售价格基本上都是一房一价，房主可以综合自己房子的实际情况和小区的平均价格的，比自己的房子定价。二手房挂牌价高有哪些坏处?1、挂牌价过高会导致二手房的销售周期延长...

新房墙面开裂可以拒绝收房吗

新房墙面开裂是否可以拒绝收房要看墙面开裂程度和原因。如果墙面开裂会对业主居住造成影响的，属于房屋质量问题，业主有权拒收房屋，要求开发商修缮或者直接解除购房合同。如果墙面开裂只是轻微瑕疵，未达到严重影响正常居住使用的，符合房屋交付条件，购房人无权拒绝收房，但可要求开发商履行相应的瑕疵担保义务。墙面开裂...

哪些情况不算二套房，认定一套房

1、购房者家庭在其他城市登记有住房执行“认房不认贷”政策的城市，并不会查询购房者家庭在全国范围内的房屋登记信息，而只会查询其在当地房屋登记系统中是否有登记信息。若在当地未登记有住房，即使在其他城市登记有住房，也依然会按首套房认定。2、购房者家庭在购房地只有商住公寓“认房不认贷”政策中指的房产主要是商...

公积金绑定的银行卡丢了怎么办

一、及时挂失银行卡丢失后，第一时间需要做的就是及时挂失。如果不及时挂失，可能会给自己带来不必要的经济损失。挂失可以通过银行卡的热线电话或者银行网站进行，一般需要提供银行卡的相关信息和个人身份信息。二、重新办理银行卡挂失之后，需要重新办理一张新的银行卡。在办理新卡的时候，需要带上相关的身份证明材料和挂...

房贷等额本金提前几年还最佳

等额本金提前还款的最佳时间是在不收违约金的前提下越早越好，具体指在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款最佳。等额本金还款方式下，每月应还本金相等，利息是根据剩余本金计算的，首月最多、逐月递减，因此越早提前还款，越能节省更多利息。房贷提前还款通常要收违约金费用，且提前还款时间距离贷款发放日...

一套房离婚怎么分

首先是有所有权的情况。如果一方在婚前或婚姻期间以个人名义购买了房屋，并且这套房屋仅属于该方所有，那么在离婚时，这套房屋的归属权就可以由该方自行选择。如果房屋归一方所有，那么这个人需要给付另一方相应的补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、夫妻财产的情况以及双方协商的结果来确定。如果双方都不主张房屋的...

什么情况下不许延期交物业费

根据所提供的内容，不允许延期交付物业费的情况可能包括以下几种情况：1.建设单位未按时缴纳物业费：根据所提供的内容，即使房屋尚未交付导致业主未入住，物业费也应该由建设单位缴纳，业主不需要交付。如果建设单位没有按时缴纳物业费，业主可以与物业服务公司联系，了解具体情况并寻求解决方案。2.物业服务公司已经提...

没交房需要交物业费吗

还没交房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。为何开发商让提前交物业费?然而，有些开发商可能会要求业主提前交纳物业费的原...

墙面甩浆的规范是什么

1、把握好水浆的质量问题，而且设置的间距比较大。2、甩浆、抹灰之前，墙面要处理好。为了避免后期出现开裂空鼓的现象，搅拌砂浆的时候含泥量不能够太大。3、按照要求进行挂网，后期要及时养护。4、抹灰甩浆之后，要进行洒水，并且要挂网、重新抹灰。墙面甩浆用什么材料墙面甩浆可以用以下材料：1、沙子是最常用的墙面...

卫生间防水试水24小时够吗

卫生间防水试水24小时是足够的。一般情况下，卫生间做完防水试水需要24-48小时。但是，各种防水涂料在执行标准中都有明确规定的凝固时间，所以要根据涂料看凝固时间。等防水层干透后，就可以做闭水试验了。不过，如果天气不好可以晚几个小时，不用着急。卫生间防水流程卫生间防水流程包括以下步骤：1、封堵管口：为...

马桶水封不存水返臭怎么办

1、如果是刚刚购买的马桶，可能是马桶本身出现了质量。这种情况下可以要求商家更换马桶，而且选择的时候也要注意马桶的质量。2、如果是在用了一段时间后出现不存水，一般是密封圈出现变形，要将底部的密封胶全部铲除，重新更换一个新的密封圈，最后再涂抹上玻璃胶即可。马桶水封太低有异味怎么办当马桶水封太低导致产生异...

无窗房间如何换气

1、在适当的墙面上安装排风扇，选择功率稍微大一些的。2、房间中的墙壁顶部安装一个抽气筒，比屋顶高出一些，向上延伸。3、安装新风系统，即使门窗紧闭，就能够实现换气功能。4、如果有门，可以将门直接打开，让外面的空气和室内相通。房间不通风，用空气净化器有用吗对于不通风的房间，使用空气净化器确实可以起到一定...

房子按产权可以分为七大类是什么

房子按产权可以分为商品房、自建房、经适房、小产权房、公房、军产房、央产房七大类。其中商品房是由政府部门许可，房产公司建造的用于出售出租的房子，房子的价格通常根据市场价格决定。经济适用房属于保障性住宅，其价格一般低于市场价，不过政府对于购买人员会有所限制等等。买商品房要注意什么1、要注意审核开发商的证...

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民俗文化

金牛座爱情最狠点评，句句戳中痛点，是该长点心了！

金牛座在你未遇到经济问题前，你都是贪图外表的一族，你多数的情人都不会是你先喜欢的，因为你对喜欢的人只会暗恋。你一生大大小小暗恋的次数简直是天文数字，然而当对方走近你又会害羞起来，所以你的恋爱大多都是从朋友关系建立起来的。而你考虑到对方是否适合自己时，你最先看的：1、钱，2、外貌。反应迟钝的你活像一个...

金牛座女的爱情弱点

金牛座稳重端庄的你，除了慢条斯理的个性之外，算是有点被动的人，你这样非得十拿九稳的个性，常会使到手的机会给蹉跎掉了。占有欲强，物质观重，非常拜金，会让人觉得你十分现实。太爱斤斤计较，也会使你显得有些小家子气，要知道，能舍就有得的道理（完）

暗恋时的金牛座有何变化

金牛座：金牛座一般都是属于比较沉默不爱说话的人，他们的生活都是过着平淡与世无争的，而且不懂得如何去表达自己情感，遇上喜欢的人，可能他们会用简单的吵嘴来引起对方的注意，或者是目不转睛的看着对方，会让对方觉得很不自在。（完）请点击查看其他星座暗恋时会有何变化:白羊座金牛座双子座巨蟹座狮子座处女座天秤座天...

金牛座愚人节当周的约会佳日

金牛座愚人节当周的约会佳日本周（3.30-4.5）金牛座原本不错的感情运，可能会受到外界的打击略显坎坷。单身的金牛，若是已经有心仪对象，在攻略前最好别公开自己的想法，免得遭受他人的干涉扰乱心绪。至于已有伴者，本周可能会被信任的人多嘴干预感情事，千万不能随便动摇。本周金牛的约会佳日是4月1日愚人节当天...

金牛座付出真心的代价

金牛座金牛是个挺有耐力的星座，不管是大事还是小事，都特别能忍，也愿意为了目标而等待。对待爱情，相比于一见钟情，他们更愿意相信日久生情。在这个爱与被爱的过程中，一旦真的付出了真心，金牛的代价则是变得越来越不安，从以前的信心十足，到真心投入以后的不自信，毫无疑问，越在乎越害怕失去的定律在付出真心后的金牛...

金牛座恋爱凭什么占上风

金牛座金牛固执而保守。恋爱时，金牛往往会考虑很多与现实有关的问题，所以，金牛决定开一段恋情其实就是奔着婚姻去的。所以，金牛对待爱情的这份认真态度就足以让金牛在恋爱时占上风了，他们的固执是容不得侵犯的，一旦恋人触及金牛的原则，金牛一定会不问缘由，不考虑背景，不讲情面地把对方淘汰掉。金牛就是凭着自己的倔...

爱失败金牛座有什么原因？

金牛座爱情错误：慢慢来，等一等，还需要再了解一下在爱情中的金牛座有点犹豫、有点拖沓，完全不像挣钱时那么果敢。进入一段恋爱关系之前，金牛座总要再三确定，我倒底是不是喜欢她?我们真的合适吗?诸多问题盘旋在金牛座的脑海里，很难坚定地进入一段恋爱关系，从朋友做起是他们通常的选择。只要默默守护在对方身边，总有...

金牛座恋爱中的坏毛病

金牛座：金牛座的人在恋爱中的坏毛病就是太过小气，若是女生，小气虽然也不好，但还说的过去，可若是一个男生也如此小气，那就会让对方觉得你是根本就不在乎她，而且很多女生都不会喜欢太过小气的男生，所以建议金牛座还是改一下，贪玩过于小气是很难找到对象的。（完）请点击查看其他星座恋爱中的坏毛病:白羊座金牛座双子...

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